Primer vistazo: nuevos planes de apartamentos presentados para el norte de Brisbane

El constructor de desarrolladores, Jadecorp, ha presentado bandejas para un sitio en el norte de Brisbane en Lutwyche, cerca de Kedron Brook y Lamington Markets.

El grupo con sede en Brisbane, dirigido por el director John Dracakis, construirá un edificio residencial de mediana altura en 21-23 Norman Avenue, que aprovechará la proximidad del sitio a los nodos de transporte público de alta frecuencia y el amplio acceso a los parques públicos.

Ubicada a solo 6,5 kilómetros del CBD, Norman Avenue y el área circundante inmediata se encuentran actualmente en un estado de transición debido a la adopción del Plan de Vecindario del Corredor Lutwyche hace aproximadamente una década, que fomentó un entorno de vida de mayor densidad para capitalizar la cercanía de la localidad al Corredor Norte de Autobuses.

Renders del sitio propuesto de Norman Ave. Crédito: HAL

El sitio de 1.620 metros cuadrados presenta un frente de una sola calle a Norman Avenue, con dos viviendas anteriores a 1947 que actualmente ocupan el sitio.

Serán demolidos para dar paso a 42 nuevos apartamentos, con 10 residencias de una cama, 20 de dos camas y 12 de tres habitaciones propuestas.

Jadecorp contrató a Hayes Anderson Lynch Architects (HAL) para diseñar el edificio, que contará con una combinación de revestimiento de ladrillo y pantalla de ladrillo en la fachada, complementada con una pantalla de listones de aluminio con apariencia de madera recubierta de polvo y balaustrada de vidrio.

HAL dijo que querían crear un edificio residencial vibrante y contemporáneo que aún conserva una escala humana y promueve la vigilancia informal mediante la adopción de balcones, aberturas y ventanas con vista a Norman Ave.

"Cada apartamento dentro del desarrollo incluye balcones privados de generosas dimensiones que activan cada fachada y reducen el volumen visual. Los detalles de elevación de nivel fino y las técnicas de proyección mantienen la privacidad para los futuros residentes y vecinos, contribuyen a mejorar la articulación de la fachada y crean efectos de sombreado tridimensionales deseables, " dijo HAL en su Evaluación de Urbanismo.

Renders del sitio propuesto de Norman Ave. Crédito: HAL

Los apartamentos de tres dormitorios en el nivel superior son los más amplios de la oferta, con más de 135 metros cuadrados de espacio habitable interno. Cada uno se beneficia de su propio balcón terraza de generosas dimensiones, con más de 70 m² de espacio en oferta.

Coronando el desarrollo habrá un jardín en la azotea, con comedor al aire libre y barbacoa, así como una plantación profunda y un área de césped.

El sitio está a solo cuatro minutos a pie de la estación de autobuses de Lutwyche, así como de la estación de autobuses de Kedron Brook, que transportará a los futuros residentes directamente al CBD y otros centros regionales y centros de actividad en el lado norte de Brisbane sin inconvenientes.

Los residentes también estarán bien ubicados para utilizar el extenso parque y la red de bicicletas de Kedron Brook, que se encuentra a poco menos de 200 metros del sitio.