Noticias Locales: Avanzan plan de rezonificación de parques empresariales (6/6/23)

McCOOK, Neb. — Después de escuchar nuevamente las preocupaciones de los vecinos y los cambios en los planes para mitigar algunas de esas preocupaciones, los concejales de la ciudad de McCook aprobaron en segunda lectura la rezonificación de tierras agrícolas a industria pesada para dar paso a la expansión del Parque Comercial McCook.

Greg Wolford de W Design y Charlie McPherson de McCook Economic Development Corp. describieron los cambios en el diseño en la reunión regular del Concejo Municipal del lunes.

Esos cambios incluyeron restringir la entrada al parque industrial a la entrada de vehículos que ya estaba en uso, con un gran cambio en la parte noreste del parque.

Lo que oficialmente es East 17th Street en el borde este de un área residencial en Ravenswood Road, se cerraría y se mantendría como un camino de grava solo para uso de emergencia, con una puerta y accesible para los socorristas.

Wolford dijo que un problema de drenaje se abordaría con la creación de un estanque de retención en la parte noreste del parque, con drenaje hacia Kelley Creek. McPherson señaló que los requisitos de drenaje ya forman parte de las normas de zonificación de la ciudad que se seguirán.

Kathleen Eiler dijo que estaba agradecida de que se hubieran abordado algunos de los problemas, pero sentía que el drenaje seguía siendo un problema. Zach Curl y Nic Curl expresaron su preocupación por el ruido, el olor y los materiales peligrosos que podrían permitirse bajo la zonificación industrial pesada, e instaron al consejo a rezonificar tres lotes más cercanos a las residencias como industria ligera. Adam Johnson se hizo eco de la preferencia por la zonificación industrial ligera y dijo que las empresas deberían tener estacionamientos pavimentados en lugar de simples rocas, lo que ha provocado que los camiones se atasquen.

Después de escuchar a los ciudadanos preocupados, los miembros del consejo votaron 5-0 para aprobar el plan actualizado.

También se aprobó la rezonificación de la propiedad ocupada por el Departamento de Salud del Suroeste de Nebraska en West 10th Street de residencial de densidad media a comercial comercial.

Tim Woozy de Platte Valley Communications le dio al consejo información sobre un nuevo repetidor digital que brindaría una mejor comunicación de radio móvil para el Departamento de Policía de McCook. Los oficiales tienen una cobertura de alrededor del 95 % con el nuevo repetidor digital, y el terreno y las estructuras metálicas, como el edificio municipal de la ciudad, bloquean la cobertura. Como solución alternativa, el nuevo sistema está "parcheado" en el antiguo sistema UHF analógico para proporcionar una cobertura completa.

El concejal de la ciudad Jerry Calvin, un oficial de policía jubilado de McCook, dijo que estaba decepcionado de que la actualización propuesta no se incluyera cuando se instaló el sistema original hace dos años por $750,000, lo que posiblemente dejó a los oficiales y al público en peligro cuando falla la comunicación.

El jefe de policía Joel Smith dijo que el nuevo sistema digital, que se conecta con un sistema estatal, está funcionando bien.

El nuevo traductor digital, que se instalará en la torre de agua oeste, costará alrededor de $35,000, incluida la instalación.

Calvin también sacó un elemento de la agenda de consentimiento, cuatro propiedades que la Junta de Salud de McCook había determinado que eran peligrosas para la salud.

El administrador de la ciudad, Nate Schneider, dijo que la ciudad prefiere trabajar con los propietarios en lugar de recurrir a acciones legales, el peligro para la salud entre los pasos finales. Dijo que actualmente se están considerando entre 30 y 50 propiedades, y que el dueño de una de las propiedades citadas por Calvin ya había estado trabajando en la casa.

Schneider dijo que se había establecido un precio máximo garantizado de $ 6,78 millones para el nuevo grupo de la ciudad, que está en camino de completarse para el Día de los Caídos en Guerra de 2024. Se espera que se venda una emisión de bonos de $ 6 millones en julio, combinada con $ 562,000 de McCook Community Fondo de la Fundación, $250,000 de la Logia Masónica para financiar la emisión.

Pronto se publicará un nuevo dibujo del plan final, que incluye una piscina de profundidad cero, dos toboganes, un estanque de nenúfares y un río lento.

“Creo que todos van a estar contentos” con el producto final, dijo.

También dijo que en los próximos días se llevarán a cabo reuniones con las partes interesadas del estadio, como los terratenientes Lloyd y Elizabeth Benjamin, Community Hospital Health Foundation, McCook Community College and Foundation, con una emisión de bonos para el proyecto prevista para 2024.

El concejal Gene Weedin, también miembro de Public Alliance for Community Energy, o proveedor de gas ACE, se dirigió al consejo para pedir apoyo para el proveedor cooperativo de gas. Dijo que ahora hay siete proveedores de gas, que hacen que las porciones más pequeñas se devuelvan a las comunidades miembro como McCook. Dijo que ACE había devuelto unos $172,314.26 a la ciudad de McCook durante sus 25 años de existencia, incluidos $150,000 que se destinaron a proyectos alrededor de McCook.

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